Căutările pentru locuințe care acceptă animale de companie au scăzut în Anglia. Foto: pexels.com Noile reguli privind drepturile chiriașilor din Anglia încep să schimbe comportamentul celor care își caută o locuință. Potrivit platformei imobiliare Rightmove, numărul căutărilor pentru proprietăți care acceptă animale de companie s-a redus cu peste 50% după intrarea în vigoare a modificărilor legislative. Explicația este simplă: din luna mai, proprietarii nu mai pot refuza în mod arbitrar animalele de companie în locuințele închiriate, ceea ce îi face pe mulți chiriași să nu mai considere necesar să filtreze ofertele după acest criteriu. Căutările pentru locuințe care acceptă animale au scăzut Datele Rightmove arată că, în luna mai, căutările pentru locuințe care permit animale de companie au fost cu 54% mai mici decât în aceeași perioadă a anului trecut, iar în iunie scăderea a fost de 52%. Până acum, expresia „acceptă animale de companie” era cea mai căutată pe platformă, înaintea altor criterii precum grădina, garajul sau locuințele mobilate. Deși rămâne în topul preferințelor, diferența față de celelalte criterii s-a redus considerabil. Proprietarii nu mai pot spune pur și simplu „nu” Pin luna mai, proprietarii nu mai pot refuza în mod arbitrar animalele de companie în locuințele închiriate. Foto: pexels.com Modificările introduse prin Renters’ Rights Act prevăd că proprietarii din Anglia trebuie să analizeze în mod rezonabil solicitările chiriașilor care doresc să locuiască împreună cu un animal de companie. Totuși, legea nu obligă proprietarii să accepte orice situație. „Proprietarii trebuie să analizeze cererile în mod corect și nu le pot respinge fără un motiv întemeiat, însă pot refuza atunci când există justificări reale”, explică Megan Eighteen, fost președinte al organizației profesionale ARLA Propertymark. Ea avertizează că există încă multă confuzie în rândul chiriașilor, unii dintre ei crezând, în mod eronat, că noua lege garantează automat dreptul de a avea animale în orice locuință. Citește și: Pisica unei femei a câștigat la „loteria imobiliară”! Când poate fi refuzat un animal de companie Chiar și după schimbarea legislației, proprietarii pot respinge cererea în anumite situații, printre care: locuința este prea mică pentru un câine de talie mare sau pentru mai multe animale; un alt chiriaș din clădire suferă de alergii; animalul este interzis prin lege; proprietarul închiriază un apartament într-un imobil unde regulamentul asociației nu permite animale de companie. Unii chiriași anunță că au animale după semnarea contractului Numărul căutărilor pentru proprietăți care acceptă animale de companie s-a redus cu peste 50% după intrarea în vigoare a modificărilor legislative. Foto: pexels.com Agențiile imobiliare spun că schimbarea legislației a modificat și relația dintre proprietari și chiriași. Marc von Grundherr, directorul agenției Benham and Reeves, afirmă că unii chiriași dezvăluie existența unui animal de companie abia după semnarea contractului, iar alții sunt descoperiți în timpul inspecțiilor periodice. „Chiriașii au înțeles că raportul de forțe s-a schimbat. Proprietarii nu mai pot descuraja automat cererile printr-o politică de tip «fără animale», iar discuțiile despre animalele de companie apar acum mult mai târziu în procesul de închiriere”, spune acesta. Chiriașii spun că legea era necesară Pentru Eve Williamson, în vârstă de 41 de ani, schimbarea legislației a venit prea târziu. Fosta coafeză din Londra a fost nevoită să renunțe la câinele ei, Khan, un Bulldog American, pentru a evita evacuarea din locuința închiriată, deși anterior avusese voie să dețină un animal în aceeași casă. Ea povestește că despărțirea a fost extrem de dureroasă, mai ales într-o perioadă în care își îngrijea mama bolnavă. „Viața poate fi grea, dar animalele oferă iubire necondiționată. Fac parte din familie”, spune femeia. Khan a fost între timp adoptat de o altă familie, iar Eve consideră că noua lege reprezintă un pas important pentru protejarea chiriașilor. Citește și: Locuitorii din Jersey sunt sfătuiți de autorități să includă în contractele de închiriere regulile de a deține animale de companie Proprietățile disponibile rămân puține Există încă multă confuzie în rândul chiriașilor, unii dintre ei crezând, în mod eronat, că noua lege garantează automat dreptul de a avea animale în orice locuință. Foto: pexels.com Katie Smith, o tânără mamă din Swindon care locuiește cu cele două pisici ale sale, Pumpkin și Pippin, spune că găsirea unei locuințe rămâne dificilă. „Când selectezi opțiunea pentru animale de companie pe site-urile imobiliare, numărul locuințelor disponibile scade imediat. Proprietarii ar trebui să le ofere o șansă”, afirmă ea, conform BBC. Potrivit lui Russell Hunt, fondatorul platformei Pets Lets, mulți proprietari continuă să găsească motive pentru a evita chiriașii cu animale. Acesta recomandă utilizarea unui „CV al animalului de companie”, în care să fie prezentate informații despre comportamentul, vârsta și istoricul animalului. În opinia sa, un câine mai în vârstă poate fi mult mai liniștit decât unul tânăr, iar fiecare situație ar trebui analizată individual. Proprietarii avertizează asupra costurilor Reprezentanții proprietarilor spun că înțeleg beneficiile pe care animalele le aduc chiriașilor, însă atrag atenția asupra riscurilor financiare. Printre principalele probleme invocate se numără: imposibilitatea de a obliga chiriașii să încheie o asigurare pentru eventualele daune provocate de animale; lipsa dreptului legal de a solicita o garanție suplimentară; costurile reparațiilor dacă locuința este deteriorată. Totuși, Lesley Horton, comisarul britanic pentru litigiile din domeniul imobiliar, subliniază că proprietarii nu au voie să perceapă taxe suplimentare doar pentru faptul că un chiriaș deține un animal de companie. În schimb, la finalul contractului, aceștia pot reține din garanția locuinței sumele necesare pentru repararea eventualelor pagube produse de animale, dacă acestea sunt dovedite.